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你要问21世纪什么字最贵？
那铁定是：拆
小楼一扒 帕拉梅拉
砖头一动 揽胜运动
尤其是寸土寸金的市内核心地段
房子一拆迁 那可真是一夜暴富
好消息！好消息！
日前，位于南开区天拖南的昌宁北里
已正式开始拆迁工作啦
又将有一大批拆二代诞生
据悉，昌宁北里建于1990年
已有30多年的房龄
小区内房型面积大多在30-80平左右
是非常典型的“老破小”
小区位于南开区淦江路与保山道交口
小区北侧为二冷食品场
东侧距离中环线500米左右
东南侧是南开职专楼
本次拆迁是因为被地铁11号线建设征用
征收共涉及小区内6栋楼
分别是1、2、8、9、10、14号楼
并不是整个小区全部都拆
图片来源：小红书用户peter大叔
目前，昌宁北里的私产二手房成交价格
在23000-26000元/平米之间
根据日前最新公示的 征收方案
小区拆迁补偿款的金额都已正式明确
举个例子：
建筑面积42.41 拆迁补偿款2168254
建筑面积62.84 拆迁补偿款3212758
单价均在51000/平米左右
根据公示，不同的楼层几乎没有差价
公产、企业产也是根据建筑面积来进行补偿
图片来源：天津365淘房
这其中
不包含搬迁奖励费、搬家费等其他搬迁补助
及被征收房屋室内自行装修装饰的补偿金额
*不考虑被征收房屋租赁、抵押查封等因素的影响
征收执行政府规定租金标准的公有租赁房屋
按照被征收房屋价格总额的95%
给予公有房屋承租人补偿
图片来源：天津365淘房
细看您会发现
价格已经达到了成交价的2倍有余
可以说是相当的良心了
图片来源：天津365淘房
目前，天拖南周边的新房均价在4万左右
相对而言，这个补偿价格还算是公道
毕竟， 昌宁北里已是30多年的老房子了
这波拆迁，也算是改善
但若是还想在天拖附近购置新房
四五十平小面积拆迁的居民就不太占优势了
除非贴钱换新，要不补偿款远远不够
能够参考的方向是外溢至环城 选择新房
天拖南距离西青区很近
宾水西、杨伍庄附近算是不错的选择
小区内没赶上这波征收的居民
咱也只能说这都是命啊
未来有了地铁11号线的加持
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